کمتر از 20 درصد خانه های این محله سند دارند ، شکافتن کوه به بهانه خانه دار شدن - وبلاگ صبوحا

به گزارش وبلاگ صبوحا، بلبشوی ساخت و ساز غیرمجاز در محله حصارک محله ای با خانه های بدون سند و ساختمان های ناایمن را رقم زده است. سودای خانه دار شدن به قیمت شکافتن کوه و ساخت وساز شبانه در این محله یک عادت شده است.

وبلاگ صبوحا - سمیرا باباجانپور: از میدان دانشگاه در خیابان سیمون بولیوار به سمت شمال که بروید، بعد از مجموعه ساختمان های دانشگاه علوم و تحقیقات، محله ای شروع می گردد که روزبه روز به کوه نزدیک تر می گردد و خانه و آلونک هایی که شبانه و غیرمجاز ساخته شده اند، حتی ارتفاع مجاز ساخت وساز را در حریم کوه رد نموده اند.

اینجا حصارک است. یکی از محله های معروف غرب تهران؛ محله ای با قدمت تاریخی که روزگاری مملو از باغات میوه و قنات های خروشان بوده است. زمانی که زندگی شهری به این روستای سرسبز دست درازی کرد و شهرنشینی عادت اهالی روستا شد شکل و شمایل حصارک تغییر کرد. کم کم پای مهاجرهای ایرانی و خارجی به محله باز شد و این سرشروع مسئله ای شد که همچنان بعد از سال ها به قوت خود باقی است. حالا مشکل خانه دار شدن به هر قیمتی و بدون توجه به اصول استاندارد ساخت وساز و بی توجهی مسئولان به فرایند رشد محله، مشخص تکلیف طرح تفصیلی حصارک را به یک گره کور تبدیل نموده است.

خواندنی های بیشتر را اینجا دنبال کنید

آلونک های غیرقانونی

ساخت وسازهای غیرمجاز از سال 1395 در محله حصارک شکل صعودی به خود گرفت و بدون نظارت جدی همچنان ادامه دارد. علی حصارکی، از معتمدان محله و از مخالفان ساخت وساز غیرمجاز در حصارک، می گوید: مسائل و گرفتاری های این محله تنها به سازمان یا ارگان خاصی مربوط نمی گردد. ساکنان اصلی این محله را اهالی بومی و مهاجران و اتباع خارجی که بیشتر افغان ها هستند تشکیل می دهند. چندگانگی فرهنگی و نابه سامانی اجتماعی نیز محله را تحت تأثیر قرار داده است. شرایط محله درهم وبرهم است و ظاهرا کسی جرات نمی نماید ریسمان اولیه ساماندهی را به دست بگیرد، چون از همان ابتدای کار با یک گره کور روبرو خواهند شد. این رسیدگی نکردن باعث شده است تا مسائل یکی پس از دیگری روی هم تلنبار گردد و فرایند توسعه غیرقانونی محله سرعت بگیرد.

محله خانه های بی سند

ساختمان های مسکونی بدون هیچ نظارتی به ملک هایی با کاربری تجاری تبدیل می شوند. حصارکی که به همراه جمعی از اهالی بومی محله پیگیر حل مسائل است و نامه نگاری های زیادی را انجام داده می گوید: یک خانه معمولی یکباره به رستوران تبدیل می گردد. همین تغییر کاربری شکل ملک را از یک خانه یک طبقه به یک ساختمان چندطبقه تغییر می دهد. البته نمی خواهم بگویم افراد غریبه این کار را می نمایند. بسیاری از حصارکی ها هم به این موضوع دامن می زنند. اگر از جانب اهالی محله بخواهم صحبت کنم، باید بگویم تصورشان این است که به حقوق خود نرسیده اند؛ سال هاست که باغ و زمین هایشان را از دست داده اند. دانشگاه روزبه روز توسعه یافت و بخش عظیمی از ورودی محله حصارک را تصاحب کرد، ولی این توسعه کوچک ترین منفعتی برای حصارک نداشت. آلونک سازی و ساختمان های غیراصولی برایمان مانده. طرح تفصیلی اجرا نمی گردد. دستورالعمل های شهرسازی نادیده گرفته می گردد. شرایط اسناد ملکی بلاتکلیف است. کمتر از 20 درصد خانه های محله سند دارند. در این شرایط یک حصارکی که در این محله حق آب وگل دارد هیچ منفعتی نمی برد. در نتیجه از نگاه او تنها گزینه پیش رو اضافه کردن یک واحد به ملک فعلی اش باقی می ماند. همین تفکر باعث شده تا ساخت ساز غیرمجاز در این محله رونق بگیرد.

بلوک ها شبانه بالا می رود

بیش از 3 هزار مهاجر و اتباع خارجی در محله حصارک زندگی می نمایند. این مهاجران بیشتر در حاشیه دره حصارک سکونت دارند و این محدوده را به یک آلونک نشینی نابه سامان تبدیل نموده اند. به گفته حصارکی وقتی شرایط حصارک و املاکش نامشخص است در نتیجه خانه های بدون سند در مقایسه با محله های دیگر قیمت کمتری دارند و حتی اجاره بهای ملک نیز با محله های دیگر فرق دارد و افراد کم عایدی به خصوص اتباع خارجی به زندگی در این محله ترغیب می شوند. او می گوید: شبانه بلوک ها روی هم سوار می گردد با چند پنجره آهنی و یک سقف. این تعریف خانه در حصارک است. بعد خیلی زود پشت پنجره خانه ها پرده های رنگی نصب می گردد. تب تند بی قانونی کم کم بعضی از حصارکی ها را هم مبتلا نموده است. حرف حسابشان این است که چطور آن ها می سازند، پس ما هم می سازیم و بالا می رویم. باور کنید کوه را هم کنده و به ملک خود اضافه نموده اند.

او می افزاید: من بارها درباره این موضوع حرف زده ام. بعضی اوقات حرف که نه، فریاد زده ام. مسائل محله را گوشزد نموده ام. مسائلی که نه در قامت یک مشکل محلی، بلکه می تواند به عنوان یک فاجعه مطرح گردد. خدا نکند زلزله بیاید. خانه های حصارک توان کوچک ترین تکان را هم ندارد. باور کنید روی زمین و خاک خانه ساخته اند، نه گودبرداری و نه نظارت مهندسی. شب می خوابیم و صبح بلند می شویم می بینیم نوک کوه یک خانه ساخته شده است.

گشت ویژه شبانه در حصارک

حامد شعاعی، شهردار ناحیه 3 منطقه5 است و او مسائل محله حصارک را به علت اجرایی نشدن طرح تفصیلی بیان می نماید و می گوید: حصارک محله محرومی است. امکانات محله با توجه به رشد جمعیتی افزایش پیدا ننموده است. گرانی ملک و خانه باعث شده تا حاشیه نشینی در این محله افزایش پیدا کند. در کنار این موارد، بلاتکلیفی طرح تفصیلی به مسائل این محله دامن زده است. درباره محله حصارک هنوز مصوبه جدیدی صادر نشده و طرح موضعی این محله همچنان در دست آنالیز است. از طرفی، اهالی هم طرح تفصیلی ابلاغی را قبول ندارند. مثلاً مالکی که تنها 100 متر زمین دارد توقع دارد همه 100 متر را بسازد. یا مالکی که زمین کمتری دارد بلاتکلیف است. امکان جواز ساخت هم در این متراژ داده نمی گردد. این موضوعات باعث شده بسیاری از تخلفات در ساخت وساز در این محله شکل بگیرد. معضل بعدی ملک های قولنامه ای است. خانه هایی که سند داشته باشد در این محله محدود است. همین مشکل باعث شده تا توسعه محله با دردسر همراه باشد.

اهالی همراهی نمایند

شهردار ناحیه 3 درباره کنترل ساخت وساز غیرمجاز در این محله می گوید: خوشبختانه اخیراً ساخت وساز غیر مجاز در این محله نداشته ایم، ولی نباید نادیده بگیریم که محله حصارک ظرفیت این موضوع را دارد. مواردی گزارش شده بود که بعضی کوه را کنده و زمین خاکی برای ساخت خانه آماده نموده اند. خانه ها بدون نظارت مهندس ناظر و بعضی بدون رعایت نکات استاندارد و بدیهی ساخت وساز ساخته می شوند. بخش هایی از محله واقعاً برای سکونت دلهره آور است.

او اضافه می نماید: گشت ویژه شهرداری شبانه روزی در این محله فعال است. حتی گشت شبانه مخصوص هم برای نظارت در این محله در نظر گرفته ایم. امیدواریم اهالی محله به خصوص اهالی بومی همراهی نمایند تا شرایط حصارک بدتر از این نگردد و محله را برای اجرایی شدن طرح تفصیلی آماده کنیم. هرقدر مسائل بیشتر و نابسامانی افزایش پیدا کند، فرایند توسعه و ساماندهی محله کندتر پیش خواهد رفت.